sauvez la Maitaz


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/ #454 Re: La Maitaz - dans le contexte immobilier global

2011-06-22 17:48

Je soutiens volontiers la pétition 'Sauvez la maitaz' pour de nombreuses raisons developpées précedemment.

et aussi pour attirer l'attention sur le contexte immobilier, en l'occurence sur des OPA en séries lancées aux Arcs par la société Sofilot/Immovauban sur des SCI gérées par ClubHotel/Pierre&Vacances
[ 2 SCI en 2011, 4 SCI en cours 2011 : tout l'immeubles des Lauzières sera ainsi entièrement bradé à 40 000€/appartement - quand la SERTI par ex les revend 80-105 000€ ! ]
Est il d'autres SCI/immeubles ainsi déjà liquidées ou ciblées concernées aux Arcs?
De telles opérations ont déjà concerné d'autres sites montagne (Tignes, Megève, Bois d'Arrouze,...) et mer (Menton,..) ! (ex cités, tous avec P&V) ].

En effet, le projet Maitaz n’est qu’un exemple et maillon de la logique immobilière globale ou participe aussi les liquidations de SCI aux Arcs1800 et reventes immobilières. La gestion des SCI est moins rentable semble t il pour les gérants que d’autres acitvités... Les gérants investissent ainsi moins d’efforts (cessions et locations non satisfaites, commissions élevées, charges élevées,...), ouvrant la porte voire favorisant la liquidation des SCI, pour 1/faire une plus value sur la revente des appartements en spoliant les propriétaires de parts sociales –par des mécanismes indirects, distribuant les bénéfices sur tout le corps immobilier- et pour 2/ se concentrer sur des projets de nouvelles constructions, quitte à saturer la station et dégrader le patrimoine naturel. Le groupe Multivacances/Pierre&vacances a ainsi clairement annoncé vouloir se retirer du timeshare.
Tout ceci est faire légallement en apparence, mais efficacement! parce que tout est fragmenté entre différents professionnels de l'immobilier. Chacun joue son rôle et se retranche sur ses droits et devoirs à minima, et compte qu’aucun privé ne puisse s’opposer à la chaine complète… Un récent article de l’UFC Que choisir sur la Multipropriété

Il est déplorable de construire de nouvelles constructions alors que le taux de remplissage des appartements de nos SCI est très sous-valorisé, même en bonnes périodes! Un coup de ménage sur les pratiques immobilières des différents acteurs professionnels eviterait bien des blocages et projets inadéquates.

Sauvez La maitaz !

Collectif de défense des propriétaires en temps partagé aux arcs1800
<collectifSCIArcs1800@boireaufamily.fr>